Agria-Invest 2003 Ingatlanforgalmazó és Építőipari
Beruházó Kft.
Értékesítés
Ügyfeleink számára ingatlanközvetítési szolgáltatást nyújtunk.
Cégünk megbízásos alapon vállalja az ingatlan értékesítését, bérbeadását.
Bérbeadó és Eladó ügyfeleink kizárólag az együttműködésünkkel megvalósult
sikeres üzletkötés esetén fizetnek számunkra jutalékot. Megbízás alapján, az
eredményes közvetítés érdekében az ingatlan adatait számítógépes adatbankunkban
rögzítjük, különböző helyeken meghirdetjük, ügynöki és reklámtevékenységet
folytatunk. Ajánlatát elhelyezzük saját internetes oldalunkon -
ingatlana bekerül az adatbázisba, ami az interneten ingatlant kereső ügyfeleink,
társirodáink és ügyfeleik, valamint külföldi ügyfeleink részére is elérhetővé
teszi az adatbázist, és részletesen, akár fényképesen is megtekinthetik az
ingatlankínálatot. Ingatlanát meghirdetjük a médiában, valamint
állandó hirdetési felüleleteink felhasználásával pld. Eger sétáló belvárosi
fényképes hirdetőtáblánkon való megjelenítéssel növeljük a lehetőséget a
megfelelő partner megtalálására, valamint az ingatlan piacképessé tételéhez
szükséges tanácsadást adunk.
Vállaljuk az ingatlanok adásvételének lebonyolítását jogi garanciával.
Elkészítjük az adásvétellel kapcsolatos okiratokat, valamint eljárunk az illetékes
Földhivatalokban.
Ha ELADÓ vagy KIADÓ az ingatlana, akár email-ben is eljuttathatja hozzánk az
ingatlannal kapcsolatos információkat (az info@agriainvest.hu
címre elküldve), vagy vegye fel a kapcsolatot munkatársunkkal, aki előre egyeztetett
időpontban kézséggel felkeresi Önt.
vissza
Ingatlan kezelés
Ingatlanok cseréje, telekalakítási, - megosztási ,- művelési ág változtatási
,- valamint egyéb területrendezési munkák elvégzése.
vissza
Bérbeadás
Vállaljuk lakások, családi házak, üzlethelységek, irodák és ipari területek
bérbeadását.
vissza
Értékbecslés
Cégünk elkészíti az ingatlanok értékbecslését a nemzetközileg elfogadott
normáknak megfelelően. Ingatlanok pontos és független értékbecslése marketing,
banki hitel, könyvviteli, válóperek, gyámsági eljárások vagy egyéb célokra. Az
ingatlanok értékét a nyílt, szabadpiaci ár bázisán vizsgáljuk. A szabadpiaci árat
úgy határozzuk meg, hogy az a készpénzben vagy egyenértékű fizetőeszközben
kifejezett ár, amelyen az ingatlant azt szabad akaratából eladni szándékozó
tulajdonos eladja, a szintén szabad akaratából vásárolni szándékozó vevőnek. Az
ingatlan tulajdonságait és minden vele kapcsolatos információt mindketten ismerik, és
sem az eladásra, sem a vételre őket senki és semmilyen körülmény nem kényszeríti.
A vagyonértékelés általános elmélete szerint egy ingatlanba történő
befektetés értéke attól a jövedelemtől függ, amelyre az adott ingatlan tulajdonosa
a jövőben a tulajdonjog révén szert tehet.
Általában három elfogadott vagyonértékelési megközelítési módszer létezik a
nyílt, szabadpiaci ár kialakítására:
1. A költségoldalról történő megközelítés: Itt kiszámítjuk az épület mai
áron történő felépítésének, újraelőállításának költségeit, amelyeket
csökkentünk a fizikai elhasználódás, a technológiai elavulás, valamint a gazdasági
elavulás mértékével.
2. Piaci oldalról történő megközelítés: Ebben az esetben hasonló jellegű és
elhelyezkedésű ingatlan eladási árait hasonlítjuk össze a vizsgált ingatlannal.
3. Bevételi oldalról történő megközelítés: Ebben az esetben az értéket
tőkésítési eljárás alkalmazásával kapjuk, amely a vagyontárgy jövőbeni
tulajdonságait, hasznosítását veszi figyelembe.
vissza
Ingatlan keresés
Személyes kapcsolattartás révén biztosítjuk az ügyfeleink igényeinek
megismerését és azok teljesítését. Saját ingatlan-adatbázisunk is jelentős
nagyságú, de amennyiben adatbankunkban nem talál az Ön igényeinek megfelelő
ingatlant, úgy társirodáink, kapcsolataink segítségével vállaljuk az ingatlan
felkutatását, ajánlunk eladó, vagy kiadó lakásokat, házakat, irodákat, építési
telkeket.
Szakmailag felkészült munkatársak állnak rendelkezésére, a megbízó igényeihez és
a piaci viszonyokhoz rugalmasan alkalmazkodva segítik ügyfeleinket a megfelelő ingatlan
megtalálásában. Cégünk munkatársai az ingatlant személyesen mutatják be az
érdeklődőknek.
vissza
Információs szolgáltatás
Ügyfeleink a 06 36 414-454 telefonszámon juthatnak általános piaci, vagy
értékesítéssel, vásárlással kapcsolatos információkhoz, illetve tájékoztatást
kaphatnak széleskörű ingatlan ajánlatunkról. Megkönnyítjük döntését
összehasonlító árakkal az ingatlanpiacon belül. Hasznos információkkal,
tudnivalókkal segítjük ügyfeleinket az ingatlan vétellel, eladással, bérbeadással,
illetve bérbe vétellel kapcsolatban. Jogi, engedélyezési, adó és illeték
kérdéseikkel, valamint az ingatlanokkal kapcsolatos szakmai fogalmak, definíciók
egyértelművé tétele érdekében is megkeresheti irodánkat.
Elérhet bennünket telefonon, faxon, vagy e-mailen, valamint szívesen látjuk Önt
személyesen irodáinkban, ahol magas szakmai tudással és kiváló szolgáltatással
felkészült munkatársaink várják érdeklődésüket.
vissza
Tanácsadás
Vétellel, eladással, hasznosítással, beruházással, fejlesztéssel,
befektetéssel, üzemeltetéssel kapcsolatban tapasztalataink felhasználásával keresse
meg tanácsadással foglalkozó munkatársunkat.. Befektetési tanácsadással kapcsolatos
kérdéseivel, teljes kínálatunk megismeréséhez kérjük lépjen kapcsolatba
irodánkkal e-mailben vagy a 36/414-454-es telefonszámon.
Adatbázisunkban nagy számmal találhatók haszontermelő beruházások. Lakóingatlan
fejlesztéssel foglalkozó partnereinknek fejlesztésre alkalmas telkek széleskörű
választékát kínáljuk.
vissza
Szerződés
A szerződések a legritkább esetben egyszerűen, egyidőben, készpénzben, és
zökkenő mentesen köttetnek. Cégünk nagy hangsúlyt fektet arra, hogy szakmailag
segítse a szerződések előkészítését, tisztázza a szerződéskötéssel
kapcsolatos fogalmakat, definiciókat. Felhívjuk a figyelmet az egyes szerződéspontok
jelentésére, azok hatására, következményeire és elkötelezettségeire. A felek
adó, illeték és egyéb járulékos, várható költségeit ismertetjük, annak
érdekében, hogy ne később, váratlanul merüljenek fel nem várt költségek. Igény
szerint részt veszünk, illetve megszervezzük a szerződések egyeztetését és
előkészítését: A vevővel, ill. bérlővel történt megállapodás céljából
cégünk készséggel vállalja a tárgyalások lebonyolítását, a felek érdekeinek
figyelembe vételével, szakmailag támogatva ügyvédi közreműködéssel - a sablon és
a végleges szerződések elkészítését. Mindkét fél érdekeit szem előtt tartva,
szükség esetén alternatív megoldási lehetőségeket ajánlva, annak érdekében, hogy
a szerződő felek kölcsönös megelégedéssel írják alá megállapodásukat.
A legtöbb szerződés különböző, mivel nagyon sok összetevőből áll és
általában különböző érdekű felek között jön létre. Felhasználva szakmai
tapasztalatunkat, a felek érdekeinek egyeztetése kapcsán különböző megoldásokat
ajánlunk a kölcsönös megállapodás létrejötte érdekében, csak néhány alapvető
paramétert említve, - azok alternatívái nélkül már érzékelhetők a különböző
lehetőségek. (Bérbeadás, bérleti díj, futamidő, kaució, kezesség, óvadék,
letét, rezsi, közös költség, fizetési mód, számla, forrásadó, ÁFA,
közműdíjak, telefon, határidők, késedelem, birtokbavétel, infláció, devizanem,
szükséges dokumentumok, rendeltetés, magánszemély, cég, bejelentési
kötelezettség, székhely, telephely, rendeltetésszerű használat, stb)
(Adás-vétel, vételár, tulajdonviszony, rendeltetés, adó, illeték, ÁFA, előleg,
foglaló, részletfizetés, halasztott fizetés, hitelkonstrukció, értékbecslés,
likviditási érték, kezesség, lízing, futamidő, kamat, birtokba adás, közmű
elszámolás, tulajdonjog átírás, jövedelemadó, adó kedvezmények, haszonélvezet,
gyámság, életjáradék, eltartás, közös tulajdon, osztatlan tulajdon,
előszerződés, ügyvéd, közjegyző, külföldi vevő, teher, jelzálog, elővétel,
stb)
Külföldi partner esetén kétnyelvű szerződések elkészítése. |